Umag – Zambratija: Mediterrane Villa mit Pool

Ruhige Oase nur 300 Meter vom Meer

Zum Verkauf steht eine exklusive mediterrane Villa mit Swimmingpool, eingebettet in eine ruhige, grüne Umgebung – nur 300 Meter vom Meer entfernt.
Mit einer Gesamtfläche von 372 m² überzeugt diese außergewöhnliche Immobilie durch stilvolle Architektur, hochwertige Ausstattung und eine durchdachte Raumaufteilung. Sie besteht aus drei vollständig getrennten Wohneinheiten, jeweils mit eigenem Eingang, Terrasse und Hof – ideal für Mehrgenerationenwohnen oder die touristische Vermietung.

Der wunderschön angelegte Außenbereich mit Pool (10 x 4 m) und Wasserfall wird von Steinflächen, Palmen und alten Olivenbäumen umrahmt und schafft eine unvergleichlich authentische mediterrane Atmosphäre.

Drei gemauerte Kamine – einer im Wohnzimmer und zwei auf den Terrassen – sorgen für gemütliche Abende im Freien.
Alle fünf Badezimmer sind modern ausgestattet, und jede Wohneinheit verfügt über Klimaanlagen (Heizen und Kühlen).
Ein ferngesteuertes Videoüberwachungssystem gewährleistet Sicherheit, während die Vorbereitung für eine Elektroauto-Ladestation bereits vorhanden ist.

Raumaufteilung:

• Wohneinheit 1 (185 m² – 113 m² Wohnfläche + 72 m² Terrasse):
  Drei Schlafzimmer, zwei Badezimmer, großzügiges Wohnzimmer mit Küche und Essbereich, Flur, Abstellraum sowie eine teilweise überdachte Terrasse mit Kamin, die vom Wohnzimmer und zwei Schlafzimmern zugänglich ist. Der liebevoll angelegte Garten bietet viel Privatsphäre und Raum zur Erholung.
• Wohneinheit 2 (147 m² – 106 m² Wohnfläche + 41 m² Terrasse):
  Zwei Schlafzimmer, zwei Badezimmer, helles Wohnzimmer mit Kamin, Küche mit Essbereich, Flur und Abstellraum. Die hohen Decken und großen Fensterflächen sorgen für lichtdurchflutete Räume und ein offenes Wohngefühl.
• Wohneinheit 3 (40 m²):
  Kompakte Einheit mit Wohnbereich und Küche, Badezimmer, Galerie-Schlafzimmer und kleiner Terrasse – ideal für Gäste oder als separate Vermietungseinheit.

Der außenliegende Gartenbereich besticht durch gepflegte Begrünung, großzügige Poolterrasse und eine Atmosphäre vollkommener Ruhe und Privatsphäre. Das Meer ist in wenigen Gehminuten erreichbar.

Diese Villa ist die perfekte Wahl für Familien, die Komfort, Natur und Meeresnähe schätzen – ebenso wie für Investoren, die eine wertstabile Immobilie mit hohem Ertragspotenzial suchen.

Für weitere Informationen, Besichtigungstermine oder Rückfragen steht Ihnen unser Team jederzeit gerne zur Verfügung.
Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und sichern Sie sich Ihr mediterranes Traumhaus in einer der begehrtesten Lagen von Umag.