UMAG – LOVREČICA – Eco Luxury Villa inmitten mediterraner Natur

In ruhiger, grüner Lage zwischen Olivenhainen, Weinbergen und dem offenen Horizont der Adria präsentiert sich diese exklusive Eco-Luxury-Villa als stilvoller Rückzugsort für anspruchsvolle Käufer. Hier verbinden sich gehobenes Wohnen, absolute Privatsphäre und die Authentizität Istriens zu einem harmonischen Gesamtbild. Die Nähe zu Umag, Novigrad und Buje sowie die ausgezeichnete Anbindung an internationale Verkehrsknotenpunkte – Flughafen Pula ca. 45 Minuten, Triest ca. 1 Stunde, Venedig unter 2 Stunden – gewährleisten eine komfortable Erreichbarkeit.

Die Villa wird in hochwertiger iQwood-Massivholzbauweise errichtet und überzeugt durch ein gesundes Raumklima, hervorragende Energieeffizienz, ausgezeichnete Schallisolierung und nachhaltige Wertbeständigkeit. Das Grundstück bietet einen privaten Zugang, gepflegten Garten, Pool, überdachte Terrassen, Balkon, Fahrradabstellraum sowie mehrere Stellplätze – diskreter Luxus in absoluter Privatsphäre.

Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger, lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich mit weitläufigen Glasfronten, die Innen- und Außenräume nahtlos verbinden. Der Wohnbereich öffnet sich zu den überdachten Terrassen und dem Pool, während die Küche elegant in den Essbereich integriert ist. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine Garderobe sowie ein Gäste-WC. Das architektonische Konzept vereint Funktionalität, Komfort und zeitlose Eleganz.

Die überdachten Terrassen schaffen ideale Bedingungen für entspannte Stunden im Freien – sei es beim Essen im Schatten oder bei ruhigen Nachmittagen am privaten Pool. Eine Sommerküche sowie der liebevoll angelegte Garten unterstreichen den mediterranen Lebensstil, der Leichtigkeit, Entspannung und Naturverbundenheit verkörpert.

Im Obergeschoss befinden sich zwei großzügige Schlafzimmer mit jeweils eigenem Bad en suite. Sie bieten höchsten Wohnkomfort und maximale Privatsphäre. Fußbodenheizung, Klimaanlage, elektrische Jalousien sowie große Glasflächen sorgen ganzjährig für ein angenehmes Wohnklima. Ein Schlafzimmer verfügt zusätzlich über einen überdachten Balkon mit Blick auf die umliegenden Olivenhaine.

Die Fertigstellung ist für Mai 2026 vorgesehen. Sämtliche Unterlagen sind vollständig und geprüft. Aufgrund der attraktiven Lage, der nachhaltigen Bauweise und der stabilen Nachfrage im istrischen Premiumsegment stellt diese Immobilie eine werthaltige Investition dar.

Im Kaufpreis ist die gesetzliche Mehrwertsteuer enthalten. Für Käufer im Mehrwertsteuersystem besteht die Möglichkeit des Vorsteuerabzugs gemäß geltender Bestimmungen.