BUJE – KRASICA – Moderne Villa mit Meerblick in ruhiger Panoramalage

In idyllischer Lage im Dorf Krasica bei Buje, umgeben von Olivenhainen, Weinbergen und unberührter Natur, befindet sich diese freistehende Villa in der finalen Bauphase. Die Immobilie überzeugt durch offenen Meerblick, großzügige Architektur und ein hohes Maß an Privatsphäre.

Die gesamte Nettonutzfläche beträgt ca. 430 m², davon rund 280 m² Wohnfläche sowie ca. 149 m² Terrassenflächen. Das Raumkonzept erstreckt sich über drei Ebenen:

Im Untergeschoss befinden sich eine Garage für zwei Fahrzeuge, Technikräume sowie ein zusätzlicher Raum, der flexibel als Fitnessbereich, Sauna oder Weinkeller genutzt werden kann.

Das Erdgeschoss bietet einen großzügigen, offenen Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche, ein Gäste-WC sowie direkten Zugang zur weitläufigen Terrasse und zum privaten Swimmingpool (ca. 35 m²) mit Blick auf das Meer und die umliegende Landschaft.

Im Obergeschoss stehen drei geräumige Schlafzimmer zur Verfügung, jeweils mit eigenem Badezimmer en suite und Zugang zu einer Terrasse.

Für ganzjährigen Wohnkomfort sorgen Fußbodenheizung über Wärmepumpe sowie Klimaanlagen in allen Räumen. Im Wohnbereich besteht die Möglichkeit zur Installation eines Kamins. Die Villa wird unmöbliert verkauft und bietet dem künftigen Eigentümer maximale Gestaltungsfreiheit. Eine Ausstattung gemäß Visualisierungen kann in Abstimmung mit dem Investor realisiert werden.

Die Strände und das Meer sind in etwa 15 Autominuten erreichbar. Dank der ruhigen Lage und der hochwertigen Ausführung eignet sich diese Immobilie sowohl als exklusives Wohnhaus als auch als renditestarke Investition im gehobenen touristischen Vermietungssegment.

Der Kaufpreis der unmöblierten Villa beträgt 1.180.000 EUR inklusive Mehrwertsteuer. Eine Zahlung nach Baufortschritt ist möglich. Die Eigentumsdokumentation ist vollständig und geordnet.