GROŽNJAN – Luxuriöse Villa mit Pool, Sauna und mediterranem Garten

In einem ruhigen Dorf nahe Grožnjan befindet sich diese freistehende Villa auf einem ca. 957 m² großen Grundstück. Die Immobilie vereint großzügige Architektur, hochwertige Ausstattung und absolute Privatsphäre in idyllischer Umgebung.

Die Wohnfläche von ca. 272 m² bietet ein durchdachtes Raumkonzept mit vier Schlafzimmern, jeweils mit eigenem Badezimmer en suite. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen Eingangsbereich, Abstellflächen sowie eine Küche mit Essbereich. Das großzügige Wohnzimmer mit zentralem Kamin schafft eine behagliche Atmosphäre und eröffnet den Blick in den Garten.

Der Außenbereich ist sorgfältig gestaltet und mit mediterranen Pflanzen sowie Olivenbäumen bepflanzt. Weitläufige Terrassen bieten ausreichend Platz für Mahlzeiten im Freien und entspannte Stunden unter istrischer Sonne. Der private Pool (ca. 10 x 5 m), ein Außen-Whirlpool sowie eine finnische Sauna unterstreichen den exklusiven Charakter dieser Immobilie.

Für ganzjährigen Wohnkomfort sorgen Fußbodenheizung über Wärmepumpe sowie Klimaanlagen in allen Räumen. Die Villa wurde mit hochwertiger Fassade und vollständigen Installationen errichtet. Im Kaufpreis enthalten sind Bodenbeläge, Klimageräte sowie die Ausstattung des Pools.

Die Lage überzeugt durch ihre Ruhe und gleichzeitig gute Erreichbarkeit. Die Strände von Kanegra sind in rund zehn Minuten erreichbar, ebenso befinden sich charmante istrische Orte und vielfältige Freizeitmöglichkeiten in unmittelbarer Umgebung.

Der Kaufpreis beträgt 770.000 € inklusive Mehrwertsteuer. Die Eigentumsdokumentation sowie die Baugenehmigung sind vollständig vorhanden.

Eine hochwertige Immobilie für Eigennutzer oder als exklusive Ferienresidenz in Istrien. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.